Проверка достоверности сметной документации

Процесс строительства сопровождается множеством организационных проблем. Одним из важных вопросов является закупка материалов. Они должны подходить по характеристикам, так как некоторые работы должны выполняться определенными материалами.

Например, для работ, связанных со строительством помещений с повышенной влажностью применяются особые марки цемента, герметика и т.д. Также внимание при выборе материалов уделяется количеству, качеству и стоимости.

Расход материалов рассчитывается, исходя из нормативов и свойств конкретной марки. При составлении сметы учитывается соотношение цены и качества. Для составления списка материалов и работ за основу берут требования заказчика. Например, необходим капитальный ремонт здания с заменой проводки.

Расход материала зависит и от начального состояния объекта. После составления проектно-сметной документации проводится экспертиза. Это требуется и для того, чтобы подрядчик не вписал лишние работы и материалы и, наоборот, для проверки полноты перечня материалов и работ, чтобы финансирования хватило на весь ремонт или строительство.

Экспертиза проводится сторонними специалистами, имеющими высокую квалификацию, и знающими процесс строительства изнутри. Ориентиром для эксперта являются справочник с ценами, актуальными на день составления сметы по проекту.

Все материалы, отраженные в документе прописаны с полным наименованием от производителя, с ценой, предполагаемым расходом. Экспертный проверяющий должен уделить внимание соответствию указанных цен региональным нормативам. Цены на оборудование, приборы и инструмент, необходимые для выполнения работ надо подтверждать прайс-листами поставщика.

Экспертной оценке подвергается и сам перечень работ, прописанный подрядчиком, чтобы избежать перерасхода в смете. Часто подрядчики для увеличения стоимости работ идут на уловки и одно и то же действие прописывают в смете разными словами.

Специалист сможет оценить и правильность подбора того или иного материала на основании проекта, ведь он легко ориентируется в строительных нормативных документах, ГОСТах, СанПиН, нормах пожарной безопасности.

По результатам проверки эксперт составляет подробный отчет, куда заносит все выявленные отклонения, дает им свою оценку (допустимы ли отклонения или нет, чем заменить тот или иной неподходящий материал и т.д.). Также эксперт отмечает достоинства сметы, оптимальный выбор марки и т.п.