Составление сметной документации

Смета – это один из обязательных для составления документов. Она понадобится ещё перед началом строительных работ. Тщательное исследование сметы дает возможность получить данные о профессионализме рассматриваемого подрядчика ещё до выбора определенной организации. А сравнение смет нескольких компаний позволяет непредвзято оценить стоимость работ.

Предварительные сметы подготавливаются компаниями-подрядчиками для участия в тендере. В них обозначаются виды работ и строительных материалов, а также расценки на них. Клиент может сравнить документацию разных компаний в любой части затрат и сумме реализации проекта в целом.

Важно не забывать сравнивать списки строительных и монтажных работ. Распространена ситуация, когда подрядчик указывает в смете не все необходимые виды работ. Цена в общем в таком случае получается ниже необходимого бюджета. Иногда такие недобросовестные организации даже получают проект несмотря на то, что общая стоимость их услуг, даже с учетом недостоверного занижения цены, выше, чем у других компаний.

Бывают случаи, когда компании-претенденты указывают среднюю цену нескольких видов работ, хотя каждый из них должен быть оценен и вписан в смету отдельно. Возможны подобные искажения и в отношении необходимых для строительства материалов.

Если клиента устроила предварительная смета, то следующим шагом должна стать её проверка и корректировка. Лучшим вариантом в данном случае будет, если заказчик лично побывает на объекте. Особенно актуален такой подход для объектов реконструкции. Старые здания нужно более качественно исследовать в части необходимых для проведения дополнительных видов работ.

Может понадобиться укрепление фундамента, а также несущих конструкций, стен или лестниц. Очень часто на подобных объектах требуется дополнительное утепление стен, соответствующее современным потребностям и нормам. Анализ объекта и корректировка данных в смете должно проводиться до её утверждения.