Оценка стоимости незавершенного строительства

Существует мнение, что объекты незавершенного строительства - это случаи неблагоприятного развития инвестиционных проектов, образовавшиеся в результате недальновидной стратегии инвесторов.

Многие из них склонны к повышенным рискам на фоне неблагоприятного инвестиционного климата. С целью продажи замороженных объектов и выручки какой-либо части вложенных денежных средств они готовы отказаться от объектов незавершенного строительства и реализовать их более предприимчивым бизнесменам.

Независимые оценщики, которые занимаются оценкой объектов незавершенного строительства, должны обладать базой соответствующих специальных знаний, поскольку в условиях динамично развивающегося рынка условия заключения сделок и определения рыночной цены очень нестабильны.

С целью объективной и достоверной оценки объектов незавершенного строительства их следует классифицировать по нескольким признакам. Недостроенные здания и сооружения могут выступать в качестве источника дохода, и с этой точки зрения могут быть привлекательны для инвесторов.

Объекты производственного назначения специалисты подразделяют на 2 группы.

Первая группа - специализированные здания и сооружения. Функциональное назначение этих объектов по причине особенности конструктивных решений изменить невозможно. К таким видам объектов, в частности, относятся здания и сооружения добывающей промышленности.

Вторая группа - это строительные объекты, которые можно реконструировать (перепрофилировать) с целью размещения в них различных производств. Эти здания отличны типовыми и конструктивными решениями, следовательно, они представляют наибольший интерес для потенциальных инвесторов. В частности, это - здания фармацевтической, пищевой промышленности, машиностроения и прочих отраслей хозяйства.

Наши специалисты окажут вам незаменимую услугу в объективной оценке стоимости объекта незавершенного строительства и проинформируют о целесообразности капитальных вложений в тот или иной объект.